精华推荐

精华推荐

当前位置: 首页  >   房产服务  >   商品住房  >   精华推荐
自住房迎供应高峰
2017-04-14     来源:北京晚报     
分享到:

       虽然调控楼市的政策频出,但是针对刚需购房人的自住型商品房的供应却呈现出了爆发式增长。日前,随着朝阳区富兴鹏城项目步入选房阶段,自住型商品房也迎来了新一轮供应热。更为关键的是,随着土地政策的导向,加之供应的增多,自住型商品房在今年将会给刚需购房人更多、更好的选择。

   

       市场 拉起供应帷幕

       4月15日,位于朝阳区东坝的富兴鹏城项目将正式进行选房,共计382套房源入市。主要户型面积为62—68平方米一居,86—89平方米两居,销售均价约22000元每平方米。该项目在申购阶段吸引了15万户左右的家庭申购。

       虽然庞大的人群难以一下满足,但对于有意购买自住型商品房的来说,今年无疑值得期待。

       在富兴鹏城入市后,5月份包括朝阳、昌平、顺义等区域都将有一批自住房进入申购和摇号的环节。而据机构统计,北京目前待售的住宅土地中,合计预计供应自住房面积高达50万平方米,大约6000多套自住房。

       另外,今年自住房用地的供应力度也明显加大。数据统计,今年一季度,北京市已推出自住房用地约50公顷,建筑规模约87万平方米,达到自住房用地年度供应计划的60%,是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。

       而除了自住房新增供地提供房源之外,为进一步筹集自住房房源,市住建委还将部分剩余限价商品房约8900套统一收购后,转化为自住房对外销售。目前首批转化房源约1282套,已经由市保障房中心收购,近期接受社会申购。另有去年已供地未销售自住房约6000套,今年累计销售将达到1.5万套。

   

       土地 自住房租赁房新建数量创史上新高

       供应量的增多,源自于土地的供应充沛。以今年3月为例,北京竞拍的13宗住宅土地中,有8宗都为自住型商品房用地。其中有7宗都是全部建筑规模用于自住型商品房建设,而剩余的一宗也是大体量的自住型商品房。

       此外,在近日,北京市首次发布未来5年住宅用地供应计划,《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,明确未来五年全市土地计划供应。

       据了解,在公布未来5年住宅用地供应计划的同时,还对2017年住宅用地供应计划作出调整。此次调整后,2017年全市计划供应住宅用地达1200公顷,比原计划将近翻了一倍,以保障30万套住房建设需求。

       2017年住宅用地供应的调整同样是根据需求导向。据介绍,2017年全市住房建设需求为30万套,其中产权类住房20万套,租赁住房10万套。产权类住房计划供地973公顷,其中,定向安置房用地121公顷,棚户区改造用地132公顷,自住型商品房用地200公顷,商品房用地450公顷,其他用地70公顷;租赁住房计划供地227公顷,其中,公租房用地27公顷,集体土地建租赁房用地200公顷。

       与2017年原计划相比,自住房用地由83公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

       对于此,有专家表示,北京首次公布未来5年住宅用地供应计划,且住宅用地的计划供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

   

       变化 新北京人也可买自住房

       就在自住房将在市场扮演更为关键角色的时候,越来越多新招的出台也满足了不同购房人群的需求。

       4月7日,北京市住建委就表示,北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点,以解决新北京人的住房困难。新北京人是指有稳定就业的非京籍无房户。

       在公租房的配租方面,北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源,共计400套公租房源中,将拿出不少于30%即120套以上给符合条件的非京籍无房家庭实施专项配租。

       自住房也将有专配房源。北京准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%约780套房源,面向符合北京住房限购政策的非京籍无房家庭出售,在本项目所在区工作的家庭优先分配。

       对此,北京市住建委相关负责人表示,这次面向稳定就业的新北京人采取了“专配”的措施,专门拿出30%的房源面向这类购房人群。此次试点后,将形成面向非京籍无房人士专项分配公租房和自住房的长效制度。

       本报记者 徐楠




热点信息
名校招生淡化专业细分

本市一季度保障房开竣工任务实现 ...
关于《北京城市总体规划(2016年- ...
北京严审购房资格:非京籍纳税 ...
政府工作报告拟改78处 新增遏制 ...
创业基地引才俊奔京郊
生育险与医保合并 并非“五险变 ...
本市今年新增千个便民商业网点
设立旅馆应申领特种行业许可证
联系我们| 常见问题| 网站地图| 法律责任| 友情链接
北京市政府唯一指定的城市综合信息和服务门户
主办:北京市经济和信息化委员会 版权所有© 承办:北京市公共信息服务中心 运营管理:智慧神州(北京)信息技术有限公司
地址:北京市海淀区上地9街9号数码科技广场南区6层 客服中心电话:010-61853393
京ICP 备05060933号