精华推荐

精华推荐

当前位置: 首页  >   房产服务  >   商品住房  >   精华推荐
2017年一季度全市已供应经营性用地约230公顷 商品住宅用地占比达70%
2017-04-01     来源:首都之窗     
分享到:

       为促进房地产市场平稳健康发展,稳定市场预期,2017年以来北京市规划国土委加快土地供应节奏,保障土地有效供给。一季度,全市已供应经营性用地约230公顷。其中,商品住宅供地161公顷,是2016年同期的6.2倍,是2016年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。

  一季度商品住宅供地是2016年全年1.5倍

  来自市规划国土委的权威数据显示,2017年一季度,北京市土地交易市场已供应经营性用地约230公顷,其中,商品住宅用地161公顷,商服用地69公顷。

  一季度,全市合理调整用地结构,有效增加住宅用地供应。商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%,与2016年同期相比,是2016年同期商品住宅用地供应量的6.2倍,是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

  北京市规划国土委表示,将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应,稳定市场预期,维护市场平稳健康发展。

  已出让普通商品住宅用地均限定未来售价

  除了住宅用地供应量的大幅增长,2017年住宅用地的供应结构也更为合理。

  市规划国土委相关负责人介绍,2017年一季度北京继续采用“限房价、竞地价”方式,增加中小套型供应比例。已供应的普通商品住宅用地均限定了未来商品住房销售价格,同时,加大中小套型普通商品住宅用地供应比例,项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

  专家表示,一方面住宅用地供应的增加,有利于稳定市场预期,缓解供需矛盾。同时,供应的商品住宅用地大部分都是中小套型的普通商品房,满足刚需家庭自住需求的目的明显。此外,北京商品住宅供地采用了新方式,体现限定未来商品房销售价格,这不但有利于引导土地市场健康发展,而且还对将来商品房市场起到了良好的引导作用。

  自住房供地已达2016年全年2.8倍

  自住型商品房是北京为满足刚性住房需求的特有创新,2017年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度,北京市已推出自住房用地约50公顷,建筑规模约87万平方米,达到自住房用地年度供应计划的60%,是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。

  此外,一季度北京还保障民生养老用地,积极推进养老产业发展。已供应机构养老设施用地约15公顷,建筑规模约17万平方米,达到养老设施用地年度计划的75%。

  后续还将适度增加商品住宅用地供应

  专家表示,2017年北京土地供应计划与以往不同,“列入计划的都是实打实可以在年内供应的地块,因此供地的节奏也可以随着市场的需求来安排。一季度北京的供地节奏很快,一季度供地量实现了‘开门红’。由于今年北京还将完善供应计划调整机制,对于未列入计划的地块,只要条件成熟即可适时纳入计划、推向市场。可以预见,今年接下来北京住宅用地的供应还会继续发力,这对稳定房地产市场预期将起到良好效果。”

  市规划国土委也表示,下一步,将在当前加快土地供应节奏的基础上,继续加大土地储备开发力度,根据市场需求,适度增加商品住宅用地的供应量,积极推动成熟地块入市交易。三季度末,全市将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷,是2016年全年实际供应量的2.5倍。




热点信息
名校招生淡化专业细分

本市一季度保障房开竣工任务实现 ...
关于《北京城市总体规划(2016年- ...
北京严审购房资格:非京籍纳税 ...
政府工作报告拟改78处 新增遏制 ...
创业基地引才俊奔京郊
生育险与医保合并 并非“五险变 ...
本市今年新增千个便民商业网点
设立旅馆应申领特种行业许可证
联系我们| 常见问题| 网站地图| 法律责任| 友情链接
北京市政府唯一指定的城市综合信息和服务门户
主办:北京市经济和信息化委员会 版权所有© 承办:北京市公共信息服务中心 运营管理:智慧神州(北京)信息技术有限公司
地址:北京市海淀区上地9街9号数码科技广场南区6层 客服中心电话:010-61853393
京ICP 备05060933号