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房东交税的相关问题
2014-11-27     来源:北青网      作者: 杨诗凡
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  疑问1:为什么设“门槛”?

 

  据了解,北京市公安局发布的《暂住证申领条件》规定,提交材料未提到需要房东的完税证明。

 

  针对为何要给办暂住证时设槛儿,加入房东的完税证明?

 

  北新桥街道民安社区服务中心、负责办理暂住证的流动人口管理员坦言,由于很多房东每年并未按时缴纳房屋出租的所得税,而社区居委会没有完整的房东的相关信息,只能“抓住租客办证的机会”,要求房东缴纳税款,同时能得到房东的信息和联系方式。

 

  疑问2:为什么能“打折”?

 

  据税务部门一位不愿透露姓名的工作人员坦言,“打折”总比一分钱都收不上来好,很多房东并未自觉地按规定缴纳相应税款,通过外地人申领办理暂住证,社区居委会能与房东取得联系,街道的流动人口和房屋出租管理委员会也能收到相应税收。

 

  然而,有房东认为,租客办理暂住证与己无关,为什么以此来要求交税。租客着急办理暂住证,无奈之下,只好自己垫付,流动人口管理员等相关负责人也许是出于好心,给租客“打折”。

 

  说法:房主纳税是义务 但不能转嫁给租客

 

  针对房东为何要交税问题,记者拨打了12366纳税服务热线得知,个人居住类房屋出租者要与承租方按签订合同的租期为限,缴纳租金价格5%的综合税。

 

  在出租者按规定缴纳税款后,才可获得完税证明(发票)。如果房主不缴纳,涉嫌逃税。

 

  如果出租者不缴纳税款,并且对承租人的行使合法权利产生了影响,承租人可以向12366进行举报,税务稽查人员会监督出租人及时补交税款,减少对承租人的损失。

 

  北京市人大代表、北京当代律师事务所律师卫爱民表示,我国税收征管手段有限,有多少房屋是出租了,有多少房东需要缴纳税款,这是很难掌握和管理的,因此,还得靠社会成员遵守并履行纳税义务,而不能把税款转嫁到租客身上。

  

 




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